Ко мне обратилась клиентка, которая жила в другом городе, но которая точно решила для себя продать свою квартиру.

Информацию обо мне она нашла в интернете.

Мы созвонились и встретились. Обсудили все моменты, подписали договор.

Квартира была в ужасном состоянии: после проживания квартирантов остался мусор, ужасных запах котов. А тараканы просто лазили везде где только можно.

Когда я принялась за продажу квартиры сначала я посоветовала:

освободить квартиру от квартирантов, сделать предпродажную подготовку.

И мы так и поступили.

Была использована передовая техника продаж недвижимости, которая включает предпродажную подготовку объекта Home Staging и маркетинговый план

После анализа квартиры была проделана следующая работа:
— убран весь мусор и старая мебель;
— в одной комнате и на кухне переклеены обои;
— везде покрашены батареи и откосы;
— проведена уборка квартиры ;
— добавлен декор;
— сделаны профессиональные фото .
На подготовку ушла неделя. После этого, а нужно сказать что это было 30 декабря, перед самым Новым годом, квартира вышла в продажу.

И, к удивлению продавца, покупатель нашелся через 10 дней. 

Но ведь здесь нет ничего удивительного: для начала продажи была проведена аналитика рыночной цены продажи, сделан был мелкий ремонт, добавлен декор, к продаже были привлечены коллеги-партнёры всего города и, конечно, квартира в таком состоянии по правильной цене не могла быть не замечена покупателем, который в итоге и купил эту квартиру.

Моя клиентка только приехала на сделку в один день и, счастливая, уехала домой!

Нужно было продать квартиру в которой жили квартиранты долгое время.

А собственники квартиры находились в другой стране, на другом континенте.

Получилось ли? Да? Ведь связь через мессенджеры никто не отменял. И доверительные отношения — ведь это самое главное!

Итак, после осмотра квартиры во время проживания квартирантов было принято решение об их выселении.

И что мы увидели: дети обрисовали стены и обои, которые в некоторых местах уже отставали. Нужно было освежить краской двери и стены. Провести мелкий ремонт.

Как быстро это было сделано? За 5 дней квартира была приведена в полный порядок.

Был добавлен декор, сделаны профессиональные фото.

Покупатели, семейная пара когда зашли в квартиру сразу сказали “мы не видели ещё квартиры в таком порядке”. И они согласились купить и согласились ждать приезда, а вернее прилета продавца. 

Это была не легкая сделка. Но всё закончилось благополучно! И теперь там живет дружная семья!

 Важно, чтобы все были довольны)

При продаже этой квартиры была поставлена задача продать по максимальной цене и в краткие сроки.

При определении диапазона стоимости рыночной цены был взят максимум по стоимости и даже на 5% больше.

Предыстория: в квартире проживали квартиранты, но собственнику нужно было продать и взамен купить другой объект.

Что было сделано в течение недели после освобождения квартиры:

-проведен мелкий ремонт: переклеены обои на кухне, заменен подоконник и покрашены все батареи и откосы, которые к тому времени уже пожелтели.

— проведен небольшой ремонт в подъезде.

— выброшен мусор

— Поставлено недостающих 26 лампочек во всевозможные светильники

— заменена нерабочая проводка

— добавлен декор

— проведена профессиональная уборка всей квартиры

При кажущихся небольших отличиях на фото, не всё так однозначно как кажется. Мелкие ненужные вещи на кухне были выброшены, на фото было добавлено освещение. Убран стол из кадра.

В комнате был убран старый диван, и сделано фото с максимальным освещением.

Ненужные, старые вещи загромождают квартиру и не дают ощущение простора и свежести.

Квартира чистая, без лишних вещей привлекает покупателя своей готовностью к вселению и обустройством на свой вкус.

После того как стоимость квартиры была понижена до рыночной, то покупатель, и к тому же не один, (что дало возможность не уступать в цене),  нашелся через 8 дней активных показов.

И уже через неделю квартира была продана).

Эта квартира досталась в наследство и нужно было её продать. 

Когда мы встретились с собственником, то обсудили наши условия сотрудничества, цену продажи и сроки.

Несмотря на то, что квартира полностью “под ремонт”, угловая и на окраине  — это не препятствие для продажи!

Фото До не было, но вы можете посмотреть на фото в рекламе: в квартире нет абсолютно никаких личных вещей, ведь всё было выброшено и убрано по моей рекомендации. 

Продажа таких квартир как эта должна быть обязательно по рыночной цене, направлена на потенциальную аудиторию и выгодно подчеркнуты преимущества. 

В итоге: быстрая продажа, за 18 дней,  по максимальной цене на рынке на тот момент продажи.

Квартиру с удовольствием купила молодая семья, которая хотела сделать ремонт на свой вкус и с чистого  листа обустраивать своё жильё!

И я с удовольствием помогла продать эту квартиру, подготовить все документы на сделку к нотариусу.